紧邻古北的金虹桥板块，一处被市场誉为“都市隐珠”的新盘项目正在低调热销，即
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该项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型（总价很友好）及约118㎡的两室户型，恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望，同时也能够完全满足了改善型购房的生活需求。
当然，东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此，不论从地段、产品还是性价比来看，在全上海新房市场中均是“拔得头筹”！
1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段；
长宁古北，号称上海第一代国际住区。一直是被认为比陆家嘴滨江豪宅的资格更老、资历更深的高端住区，因而有不少明星也选择在这里置业。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
实际上，除了声明在外的古北、西郊社区，长宁区还有诸如中山公园天山版块长宁大虹桥版块等传奇版块不胜枚举。
·而在2000年以后，逐渐形成中山公园商业中心、虹桥国际贸易中心和临空经济园区三大经济组团。
从长宁区发展的这条时间轴上，我们得知，过去的长宁区一直被规划眷顾，占尽天时、地利：
先看“天时”，在改革开放初期，由于上海当时唯一的对外窗口——虹桥机场的地理位置关系，从虹桥机场到上海市中心一定要经过整个长宁区，催生了赫赫大名的西郊板块，也进入了虹桥经济技术开发区的伟大时代。
“大虹桥”诞生后，长宁的西部又成了“东虹桥”，于是搭上了大虹桥国家级片区的顺风车，继续扶摇直上。
再看“地利”，作为横跨内中外环的横向单元，外环与虹桥相接，中环与古北相连，内环与中山公园-愚园路版块一起古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】，内中外三环都很强大的罕见现象。
并且中央活动区（CAZ）是上海2035规划中钦点的“市中心”。而长宁区东部有很大面积还被纳入了CAZ的范围之内。
“天时”：长宁区总是踩中上海发展历程的节拍，从改革开放的窗口地位，到“大虹桥”的资源倾斜，再到上海2035规划的中央活动区（CAZ）。
“地利”：长宁区具有桥梁的作用，是联系中心城区与大虹桥、乃至长三角城市群的重要枢纽，是上海对外的重要经济走廊。
正是因为这些特殊的、“天时地利”的优势条件，在过去到现在的漫长发展历史中，长宁区一直都是这样一个被规划所眷顾的地方。
而这四个关键词，分别对应着调性、产业、文化和宜居四个方面，高屋建瓴地框定了长宁区的未来发展格局。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
中山公园商业中心：整合商业、办公、文化、休闲资源，加强空间勾连和环境塑造，实现核心功能及外延消费的整合与互补，打造更具活力的商业中心。
虹桥-古北地区集聚国内外知名贸易企业总部及企业营运中心、销售中心等，打造国际贸易会展中心和综合贸易服务平台。
临空经济园区：营造互联网金融企业生态圈，集聚有名的公司总部，打造对接自贸区制度的承载平台和率先试点区域以及创新试点平台。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
而作为上海第一代国际住区、富人区，古北凭借完善的国际化配套以及独具特色的“国际腔调”，成为堪称比肩外滩的「烫金地段」，即使历经30年也依然是无数购房者的心头好！
但古北一期、二期的房地产开发早已饱和，新房也已经断供许久！于是，国际社区的建设便顺势拓展到了闵行金虹桥。
时至今日，古北与金虹桥已经融为一体，成为大古北不可或缺的一部分，交通、配套皆是共享，高端国际社区的居住氛围也相当浓厚！
金虹桥是一个很特殊的存在，它是无可争议的闵行更高级地段，紧贴市中心，同时毗邻古北国际社区。可以说，金虹桥的新房供应是目前仅有的“住进古北”的选择！
漕河泾新兴技术开发区是上海市同时具备国家级经济技术开发区、国家级高新技术产业开发区、国家级出口加工区三重功能的开发区,依托上海区位优势，不断加快产业体系调整和创新发展步伐！
作为上海六大重要承载区之一,漕河泾新兴技术开发区是目前国家级开发区中发展速度最快、单位面积投入和产出最高的区域之一!（资料来源：漕河泾开发区官网）
一个地区产业的高能级和快速地发展，不仅能吸引大量高技能、高素质的人才入驻，为区域经济注入强大活力，同时也会带动周边房产市场的需求量开始上涨和价值提升。
因此，趁着现在上海楼市有着一系列的政策春风，不论是首次置业人群还是置换客户，目前就是买房的好时机，不必犹豫，430万起买入高能级板块的机会转瞬即逝！
项目的开发商是上海东苑房地产开发（集团）有限公司，成立于1993年12月！深耕上海房地产事业已经超30载！
高端项目上，开发商还在佘山打造了容积率仅0.48的低密度纯独栋别墅区：佘山御庭。
不得不提的就是东苑·古北悦公馆还是准现房销售！关于社区真实的情况及景观设计肉眼可见！
项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合，赋予建筑物一种动态的生命力，营造出独特而和谐的视觉效果，不仅体现了现代建筑美学的精髓，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。
设计师匠心独运地融入了诸多精美绝伦的元素，营造出了一幅集优雅与实用为一体的生态画卷。
首先，步入社区，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”，它不仅担当着引导业主归家的角色，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。
接着，沿中心景观轴前行，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现，它与周围特色景观组团相互映衬，仿佛置身于开阔的度假胜地。
晴空之下，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上，为业主们提供了理想的户外活动空间，使人尽享悠闲时光，体验度假般的惬意生活。
镶嵌在园区景观中的艺术凉亭，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上，水波与亭影交相辉映，给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客，沐浴阳光，亦可仰望星空，沉醉于诗意人生的浪漫意境。
此外，东苑·古北悦公馆精心打造的“趣玩吧”儿童活动区，更是最大限度地考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。
四季更迭的景观植被巧妙布局，共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类，营造出“四季有色”的美妙景象。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑，都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。
这款51平方米的独特户型，并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准，而是旨在打破常规，专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。
即便面积有限，却能在功能性和舒适度之间取得恰到好处的平衡，既能满足单身贵族对独立自由生活的向往，又可适应年轻夫妻或小型家庭对于品质生活的追求。
客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接，极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时，私密卧室区域则精心设计，保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调，展现出精致而不失实用的现代居家风尚。
在满足基本居住需求的同时，最大限度地考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间，便于家人间的互动交流。
观景阳台将室外美景引入室内，拓展了居住视野，提升了生活情趣。此外，充足的储藏空间和周到的细节设计，处处体现了对居住品质的用心雕琢。
东苑·古北悦公馆在装修标准上坚持选用国际知名品牌，采用科勒（KOHLER）、欧普照明（OPPLE）、欧派家居（OPPEIN）和大金空调（DAIKIN）等同等级别的高端品牌，以确保居住环境的品质感与舒适度。
这些品牌以其卓越的产品性能、精细的工艺和良好的市场口碑，代表了行业内的一流水准。
古北悦公馆位于西中环线、金虹桥板块，毗邻古北国际社区，一路之隔是虹桥镇人民政府，区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈，还紧靠着文化名镇七宝古镇，南面毗邻徐汇漕河泾开发区，东面可直达徐家汇，属几大区域辐射的核心位置，距离虹桥国际交通枢纽约5公里。
大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚，双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。
项目板块上属于金虹桥，距中环线米，位于闵行区虹中路近红松路，步行到10号线公里。
交通配套方面：项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位，拥有多维立体的交通，延安高架、中环线、外环线环伺。
临近已运行的轨交9号线号线龙溪路站，规划待建的25号线虹桥镇站，三站可达徐家汇。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
项目周边有延安高架、中环线、外环线，到静安寺、外滩十分方便，15分钟即可抵达G60\G42高速入口。
项目所处位置较为繁华，生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈，能够很好的满足日常生活所需。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园（示范园）等。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部（9洞33杆）；面积约43万㎡方米上海闵行文化公园等。古北悦公馆售楼处电话☎：【已认证】
紧邻古北的金虹桥板块，一处被市场誉为“都市隐珠”的新盘项目正在低调热销，即东苑·古北悦公馆。
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：非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房之日前连续缴纳满年及以上。·
：持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇1。·
：对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在执行现有住房限购政策的基础上，增购1套住房，促进职住平衡。
：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息支出。
：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。
：多子女家庭可增购1套住房，并在个人住房贷款中享受首套住房认定标准。
：采取过渡租房、装修搬家等适度补贴措施，支持居住困难家庭住房“以旧换新”
：指消费的人在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。00004.
：指消费的人在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。00005.
、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋建筑结构的重要组成部分。00002.
：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及气温变化问题导致，只有承载能力不够或不均匀沉降产生的裂缝才可能会影响房屋安全。00004.
：发现房屋有危险时，可以委托具备相应资质及技术能力的房屋安全鉴定单位进行鉴定。00005.
：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全隐患应及时委托鉴定并治理。
：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。00002.
：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。00003.
：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为
：指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，通常从房地产开发商拿到商品房预售许可证开始，到取得房地产权证大产证或竣工验收合格为止。00004.
：指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）。00005.
、混凝土基础、框架柱、框架梁、剪力墙、楼板、楼梯等都是房屋结构的重要组成部分。00002.
：包括承重墙、承重柱、梁、楼梯、楼盖等，直接将自重与各种作用力传递给其他地基构件。00003.
：裂缝不一定表示房屋有危险，大多数裂缝是由于材料收缩及温度变化原因造成，只有承载能力不足或不均匀沉降产生的裂缝才可能影响房子安全。00004.
：发现房子有危险时，能委托具备相关资质及技术能力的房屋安全检验判定单位进行鉴定。00005.
：房屋所有人应当定期对房屋进行安全检查，及时维护保养，发现安全风险隐患应及时委托鉴别判定并治理。
：立即向房屋所在地社区（村委会）报告，组织撤离，设立警示标志。00002.
：房屋所有权人是房屋使用安全责任人，使用人应合理使用房屋，不得擅自破坏或改变结构。00003.
：装修房屋时不得擅自改动建筑主体和承重结构，不得降低地面标高或开挖地下室等行为。
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