工程案例

报道引起有关部门重视 住宅楼横梁上的大洞已开始修补

  10月18日,本报以《谁在二楼横梁打了7个洞?19层住宅楼还敢放心住吗?》为题,报道了中山区清华园小区26号楼业主们的遭遇和担心。报道后,该问题立即引起了有关部门的重视。目前,横梁上的大洞已开始加固修补,预计2至3天完工。

  一座19层的住宅楼,二楼横梁上被打了7个直径10至20厘米的大洞,有业主反映洞口里能看见钢筋被切断的截面,有大拇指那么粗的,也有筷子一样细的。10月18日,本报以《谁在二楼横梁打了7个洞?19层住宅楼还敢放心住吗?》为题,报道了中山区清华园小区26号楼的问题。

  住宅楼业主齐先生、张女士和石女士等人和记者说,住宅楼底层商铺租给了一家饭店,饭店经营方可能是出于排烟需求在墙上打了这些洞。他们从居住安全与舒适的角度考虑,提出了两点诉求,一是商铺业主应将横梁上的大洞按照相关程序和标准做修补;二是不同意底层商铺开设饭店,因为他们住宅楼没有经营餐饮项目的烟道和下水设施。

  对此,商铺承租方负责人王女士表示,4个大洞之前就有,不是他们所为。其次,他们已获得了在该商铺开设饭店的资质。

  10月11日,记者在现场看到,宽约70厘米的二楼横梁上存在7个洞:其中4个大的,直径约20厘米;3个小的,直径约10厘米。对此,大连市建筑科学研究设计院的专业技术人员表示,被打洞的横梁属于框架梁,属于承担重量的构件。洞口的尺寸较大,疑似打断了钢筋,存在安全风险隐患,建议做鉴定和加固。辽宁东亚律师事务所刘泓德律师认为,破坏承担重量的构件属于擅自变动房屋承担重量结构,依法应当对其违背法律规定的行为进行改正、修复。

  报道一经发出,当即引起了有关部门的重视。10月18日,有关部门工作人员回复记者称,已安排工作人员现场核查,将依法依规处理。

  清华园小区横梁上大洞的加固修补工作已开始。半岛晨报、39度视频摄影记者范佳德

  “感谢半岛晨报,你们太给力了。”11月21日,住宅楼业主石女士和记者说,横梁上大洞的加固修补工作于当天早上开始了。当日下午,记者再次来到了清华园小区26号楼的楼下。记者看到,几名实施工程人员正在施工脚手架上有条不紊地工作。他们拆掉了横梁上的瓷砖,正在将之前填补在大洞里面的混凝土块一一取出。“半岛晨报报道后,有关部门很重视,迅速介入处理了。”业主张女士表示,过去的一个多月,在有关部门的支持下,物业和业主代表几次和商铺业主协调沟通,最终商铺业主同意按照有关标准加固修补。11月2日,相关机构对横梁上的大洞做了鉴定评估,出具了加固补强的实施工程的方案。11月21日一早,施工开始。“预计2至3天完工。”物业经理唐先生在现场说。

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