产品品质是宝龙的生命线,希望宝龙给每个城市留下的,是有历史意义、有温度、有品位、有美感、可传承的产品。
好产品是房企保持高水平发展的制胜之道,也是企业提高品牌美誉度的重要的条件。秉承“让空间有爱”的企业使命,展望“百年企业”的愿景,宝龙地产怀揣初心,不断深耕品质战略,持续提升工程管理能力,积极推广“新工艺、新技术、新设备、新材料”的四新应用,创新线上观摩等形式,助力工程品质提升,助推精品工程打造。
品质为王的时代,房企不仅要靠品质拿地,更要靠品质打造核心竞争力,以口碑打响品牌、赢得市场。工程师是工匠精神的践行者,也是筑造高品质的产品的稳固基。为打造企业品质发展内驱动力,宝龙持续强化企业质量文化,用“匠心”践行“初心”。
构建质量文化。在“工匠精神·标杆引领”的质量理念下,树立高质量目标,严守“零事故、零渗漏、零群诉”的工程管理底线。
弘扬工程师文化。将“客户导向、一次做对、专业敬业、善待供方”的工程师文化理念深入人心,从内至外地推行工匠精神。
为从根源上减少问题,促进工程品质达优,各项目在建设中根据《宝龙地产控股工程工具书》的指导,以工程策划为纲,坚持样板引路,聚焦质量文化落地。
编制工程策划、防渗漏策划等,推动项目建设各阶段技术、进度、质量事前管理,对工程建设有几率存在的风险进行预控,促进产品的质量及客户满意程度稳步提升。
工程策划打通工程、营销、设计、成本等诸多条线,以营销为目的,以开业交付为目标,整合开发全流程的策划文件,是工程和品质管理的纲领性文件。
通过工程管理策划、精装修和机电等专项策划,对项目基本情况做分析,推动项目建设各阶段技术、进度、质量管理前置。
项目现场设置了精装样板区、楼层样板、铝模、爬架工法样板、安全样板体验区、瓷砖加工区、安全通道、水电加工区、PC展示区等样板区。其中,施工样板段需通过联合验收,并对实施工程单位进行交底与培训后方可全方面开展施工。具体验收标准如下:
样板段须按图施工,施工工艺、构造做法一定要符合设计及施工规范要求,且一定要符合经批准的深化施工图、管线综合图或BIM模型;
各专业施工图工作量全部完成,整体满足方案签批效果,作为整体完工效果验收的条件;
此外,宝龙还在材料管理、地下工程、隐蔽工程举牌验收、工程签证、成品保护、防渗漏管理、装饰工程、第三方评估、竣工验收等方面制定相关的标准与措施,对工程建设全周期进行品质管理。
在人口老龄化、用工成本上涨、节能减排等行业背景下,装配式建筑从施工层面倒逼设计标准化、生产工业化,已成为当今建筑行业发展的主要趋势。与传统现浇建造方式相比,装配式建筑在提高施工效率、提高工程质量、减少人工及节能减排方面有着非常明显优势。
目前,宝龙已在项目中落地铝模+PC的装配式建造体系,通过应用全砼外墙、结构免抹灰、ALC板安装、高精砌体、薄抹灰、预先制作的构件连接灌浆等新技术新工艺,全面实现装配式建造的生产和管理效率最优化。
铝合金模板以铝合金型材为主要材料,浇筑的混凝土观感好、质量高,施工周期短,平均使用成本低,现场施工垃圾少,支撑体系简洁且回收价值高。
PC预制构件的优势主要有:节水、节材、节地、节能,其中木材损耗均能减少50%以上,建筑垃圾减少90%;现场整洁,环保不扰民;工厂可与现场同步作业,施工速度快;安全等级高,可减少事故发生率;可改善渗漏等质量通病。
“蓝天白云”不只是城市亮丽环境的“底色”,更是管理上的水准、安全文明、产品质量的直观体现。宝龙地产在项目建设过程中践行绿色施工,现场没有漫天的黄土烟尘,也没有杂乱无章的堆积,只有清新的空气与芳草萋萋。在整洁有序的现场背后,是一整套绿色施工举措的有力落实:
除践行绿色施工对安全文明带来助力外,宝龙还将信息技术方法融合于施工现场安全管理,使用人脸识别系统等应用,打造智慧工地安全监督管理模式,预防安全事故。
同时,通过深入分析大型机械设备、爬架设备、电梯井、楼层临边等存在的安全风险隐患,规范管理动作、人员培训交底、制定建筑产品制造工序标准及指引、研发创新解决吊具脱落等安全问题、自检并委托第三方专业队伍检查等,多举措从根源上预防问题并解决隐患痛点,确保安全管理落地。
借助信息数字化技术,通过集成项目智慧工地数据,接入劳务实名制管理、环境监视测定、塔吊监测、施工电梯监测、高支模、深基坑监测等智能硬件监测数据,同时将视频技术应用于形象进度自动反馈预警分析,形成管理综合驾驶舱,助力现场管理更加可视化、信息化、智慧化,大幅度的提高工地现场管理效能。
洞察业主需求,践行匠心精神,以四新应用提质增效,以模块化、标准化落实管理动作......成功的背后,所有的努力都有迹可循。
观过去,知未来。宝龙地产在打造众多地标建筑的同时,不间断地积累成功经验、持续升级建造体系、强化工程管理。未来,宝龙将一如既往地以匠心铸就高品质产品,为美好生活与城市发展助力。